Как правильно законсервировать стройку

Опытные строители стремятся организовать процесс возведения здания так, чтобы с наступлением осени вести внутренние работы под крышей, завершив все наружные мероприятия к зиме и создав теплый контур.

Идеальный план строительства загородного дома предполагает выполнение работ в течение всего года:

• весной – закладка фундамента и прокладка внешних сетей
• летом – возведение «коробки»: стен, перекрытий и крыши
• осенью – создание теплого контура: установка окон, дверей и утепление
• зимой – проведение внутренней отделки

Максим Курчатов

На самом деле, нет необходимости останавливать стройку на зимний период: множество строительных работ можно выполнять в любое время года. Однако часто оказывается, что приостановка строительства может быть более простой и экономичной.

Если к зиме вам удалось запустить систему отопления, то вам не придется делать перерыв в строительстве. Вы сможете сосредоточиться на внутренних работах, таких как прокладка коммуникаций и финишная отделка. Эти виды работ можно выполнять зимой без излишней спешки и лишних стрессов.

Тем не менее, в реальной жизни не всегда удается избежать незаконченных участков: строительные проекты могут оставаться на разных стадиях завершения по многим причинам — например, если вы приобрели участок ближе к осени и задержались с началом стройки. Основная причина, по которой на зиму приходится продолжать наружные работы, — это незавершённый этап, который не был выполнен летом.

Ольга Мандрикова

Если вы уже начали возведение стен, вам нужно завершить эту стадию установкой перекрытия. В противном случае на стройплощадке зимой окажется сугроб, а затем «ледяной дом», который станет талым и повредит возведённым конструкциям. Если к моменту принятия решения о приостановке строительства стропильная система уже готова, её нельзя оставлять под открытым небом — потребуется укрытие постоянной или хотя бы временной кровлей.

Также стоит обратить внимание на защиту строительных материалов от неблагоприятных погодных условий. Все древесные конструкции следует укрывать пленкой или другим материалом, который защищает от влаги, чтобы избежать гниения и потери прочности. Металлические элементы нужно обработать антикоррозийным средством, чтобы предотвратить образование ржавчины. Являясь важным этапом, должная консервация стройки позволяет продлить срок эксплуатации объекта и сохранить качество выполнения строительных работ.

Кроме того, если на участке находятся строительные машины и оборудование, их следует защитить от мороза. Убедитесь, что все жидкости в механизмах соответствуют зимним условиям, а при необходимости используйте специальные зимние масла для технику. Полный и безопасный уход за строительным объектом зимой значительно облегчит весенние работы и поможет избежать серьезных проблем в будущем.

Зачем консервировать стройку

С приходом зимы эффективность строительных работ значительно снижается. Утро начинается с необходимости расчистки снега с проезжей части и рабочей зоны. Расходы на электроэнергию резко возрастают, так как необходимо организовывать освещение и обогрев не только стройплощадки, но и бытовок работников. Рабочие смены обычно сокращаются.

Максим Курчатов

Зимой фасадную отделку проводить без потерь в качестве невозможно, поэтому приближение первых заморозков — четкий сигнал отложить все мокрые процессы на улице, такие как нанесение штукатурки и декоративных покрытий, облицовка плиткой и малярные работы, до весны.

Краски и декоративные покрытия медленно сохнут в холоде и могут начать пузыриться или менять оттенок. При последующих колебаниях температуры появляются трещины и отслоения.

Работы можно приостановить на любом завершенном этапе строительства. Однако чтобы без проблем возобновить строительные работы весной, важно правильно и своевременно остановить процесс и зафиксировать все достигнутые результаты.

При консервировании стройки необходимо уделить особое внимание герметизации окон и дверей, чтобы избежать попадания влаги и наледи внутрь. Также стоит убедиться в надежной упаковке материалов, которые могут быть повреждены из-за холода, и обеспечить защиту от грызунов и других вредителей.

Как грамотно расконсервировать стройку весной

Консервируем конструкцию

Этап фундамента

Свайный фундамент не требует консервации, так как сваи уже обеспечены защитным покрытием. Однако все сварные металлоконструкции и участки с поврежденным покрытием нужно защитить от коррозии, нанесением грунт-эмали по металлу.

Если прошло более месяца с момента заливки бетона для «монолитной плиты», она также не нуждается в защите. Но под таким фундаментом, как правило, расположены входные трубы (водопровод и канализация). Проверьте выходы труб и убедитесь в отсутствии стоячей воды; закройте их заглушками.

Если фундамент только что сделан и вы опасаетесь морозов, лучше его утеплить. Цементный раствор гидратируется в течение 28 дней. Если за это время он успеет замерзнуть, конструкция не достигнет необходимой прочности. Накройте фундамент плитами пенополистирола и укройте тентом. Это защитное покрытие предотвратит замерзание и смывание, если начнётся дождь.

Этап «коробки»

Все открытые деревянные конструкции ниже уровня пола первого этажа следует обработать антисептиком на водной основе, обладающим невымываемыми свойствами.

Закройте открытые оконные и дверные проемы временными деревянными щитами и рубероидом, чтобы вода или снег не попадали внутрь. Также можно использовать плотные пароизоляционные и ветровлагозащитные пленки. Чтобы защитное покрытие не потрепались от ветра, обейте его рейками сверху и по бокам. Оставьте зазоры для вентиляции в нижней части проемов.

Если стены уже возведены, но крыша ещё не установлена, сделайте временное покрытие из рубероида на обрешетке. Если же вы не собираетесь откладывать установку кровли, как временное решение можно использовать гидропароизоляционные пленки. Но не затягивайте с установкой крыши: производители пароизоляции не рекомендуют их эксплуатацию дольше двух месяцев — под воздействием солнца они теряют прочность, а также не выдерживают даже небольшие нагрузки снега.

При использовании полиэтиленовых пленок для защиты конструкций, герметичность не является обязательной. Недострой должен хорошо проветриваться, иначе это приведет к сырости и плесени.

Этап готовности теплого контура

Если окна и двери установлены, а дом утеплён, вы можете начинать устанавливать коммуникации и заниматься внутренней отделкой. Однако если вы решили отложить эти работы до весны, дом необходимо хорошо просушить.

Если отопление пока не смонтировано, можно прогреть помещения в деревянном или каркасном доме с помощью электрических приборов, таких как конвекторы. Не забывайте периодически проветривать. В то время пока дом сохнет, вы можете заниматься работой внутри, в комфортных условиях.

Свежезагрунтованные стены из кирпича или газобетона медленно отдают влагу. Но перетапливать новый каменный дом тепловыми пушками или оставлять его на холоде не следует. В первом случае возможны трещины в штукатурке, а во втором — сырость и затхлость. Также резкие перепады температуры и влажности могут приводить к обоим проблемам одновременно. Поэтому с приходом холодов вам придётся регулярно наведывать на стройку: проверять состояние, проветривать помещение и аккуратно прогревать комнаты конвекторами.

Будьте готовы к увеличению расходов на электроэнергию, но это лучше, чем начать весну с борьбы с плесенью и сыростью.

Дополнительные советы по консервации

Не забывайте про утепление трубопроводов, так как замерзание в зимний период может значительно повредить их. Используйте специальные теплоизоляционные материалы, которые помогут сохранить тепло и предотвратить замерзание.

Если на строительной площадке остаются материалы, такие как цемент или песок, убедитесь, что они защищены от влаги. Используйте пленку или накрывайте их навесами, чтобы избежать разрушения материалов.

Обратите внимание на мониторинг уровня влажности в доме, особенно если вы используете гигрометры. Это поможет избежать появления плесени и грибка в будущем.

При необходимости используйте осушители воздуха, которые могут помочь в быстром удалении лишней влаги из помещений, особенно в осенний и зимний период.

Защищаем материалы и инструменты

Отсортируйте пиломатериалы и уложите их под навес, чтобы они не подвергались воздействию влаги — его можно устроить на стене вашего объекта. Если это невозможно, деревянные доски можно сложить в штабеля на сухой ровной поверхности и накрыть тентом.

Чтобы доски не гнили и не намокали, нижний ряд штабеля должен быть приподнят на 20–30 см от земли — чем выше, тем лучше. Складывайте доски друг на друга с небольшими прокладками 2–3 см, чтобы они меньше соприкасались, а между рядами оставляйте зазор в 1 см для проветривания. Под нижний ряд положите подставки из «кирпичей» или обрезков древесины. Место между рядами также стоит заполнить обрезками реек.

Накройте штабель тентом из нетканого материала и прижмите его с боков, чтобы избежать сноса ветром. Торцы досок следует оставить открытыми для обеспечения свободной циркуляции воздуха. Для улучшения вентиляции можно сверху по штабелю положить широкую доску.

Лакокрасочные материалы и сухие смеси

Лакокрасочные материалы рекомендуется поместить в обогреваемое помещение, так как производители большинства составов рекомендуют хранить их при температуре не ниже + 5 °С.

Цемент и его составы следует убирать в сухое место, поскольку их хорошо дожидаются зимой.

Крепеж и инструменты

Метизы (шурупы и гвозди) необходимо рассортировать, так как в конце строительного сезона они могут перемешиваться. Храните коробки с метизами в сухом месте или лучше вывезите их со стройки на зимний период, поскольку они иногда становятся объектом кражи.

Инструменты аккуратно поместите в сухую кладовую, а аккумуляторные инструменты — в обогреваемое помещение. При наличии возможности лучше всего отвезти инструменты в город, чтобы избежать их порчи или кражи.

Защита стройки от посторонних

• Если ваш объект находится в охраняемом районе, сообщите охране о вашем отсутствии и попросите их следить за стройкой.
• Уберите лишний мусор на стройплощадке, чтобы она не выглядела заброшенной. Она должна создавать впечатление, что вы ненадолго уехали, но всегда можете вернуться. Для этого время от времени действительно приезжайте на объект, протаптывайте дорожки и очищайте их от снега.
• Установите прожекторы с датчиками движения на въезде и вокруг участка.
• Если ваши соседи постоянно живут за городом, сообщите им о своем отъезде и договоритесь о том, чтобы они информировали вас о любых подозрительных действиях, следах или людях на вашем участке.

Видео:

как правильно по стенке собираться?