Косметический ремонт представляет собой аналог чистовой отделки, использующейся в новостройках, только для новых квартир это будет первая «косметика». Основным отличием между ними является возможность пропуска некоторых этапов.
Подготовка черновых работ в новостройке
К примеру, вам не придется снимать старые окна и двери. Также нет необходимости в подготовке стен, так как они уже были обработаны на этапе черновых работ.
Как правильно организовать ремонт
Начните с замеров длины, ширины и высоты комнат, где планируете поменять отделку, а также оконных и дверных проемов, чтобы затем исключить их из общей площади стен. Определите количество розеток, выключателей, светильников и смесителей, которые потребуются заменить.
Составьте предварительный бюджет ремонта. Не забудьте учесть стоимость работ, если вы планируете привлечь строительную команду.
Приобретите отделочные материалы. Покупайте с запасом и внимательно следите за номером партии, так как оттенок декоративного материала может варьироваться от партии к партии, и заметить это удастся только после завершения работ. Неиспользованные материалы можно вернуть в магазин в течение года, сохранив чек.
Освободите комнаты от мебели. Если нет возможности вынести крупные предметы, отодвиньте их от стен, чтобы обеспечить доступ ко всем углам. Закройте оставшуюся мебель пленкой, чтобы защитить её от загрязнений в ходе ремонта.
Снимите старые межкомнатные двери и закажите новые, причем было бы разумно, если бы их привезли позже, чтобы избежать повреждений во время ремонта.
Удалите старые окна и установите новые, после чего сделайте откосы. Обычно эту задачу выполняют профессионалы, занимающиеся установкой окон.
Снимите старые покрытия со всех поверхностей, начиная с потолка. Если вы собираетесь установить гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок и старый потолок не поражен плесенью, повредить его не стоит. Удалите старые обои со стен с помощью шпателя и теплой воды. Для удаления масляной краски используйте специализированные средства. Работы с токсичными химикатами проводите в респираторе и перчатках в хорошо проветриваемом помещении. Снимите старые плинтусы, полностью уберите напольное покрытие и очистите пол от остатков клея, а строительный мусор необходимо вывезти, воспользовавшись соответствующим сервисом.
Заделайте трещины на стенах. С помощью шпателя, стамески и молотка углубите и расширьте трещины, чтобы удалить обломки покрытия. Обработайте углубления грунтовкой, чтобы предотвратить их впитывание и улучшить сцепление с последующими слоями материалы. После высыхания грунта заполните трещины строительным раствором или шпаклевкой.
Прогрунтуйте все поверхности, затем зашпатлюйте стены, откосы и гипсокартон в два слоя. После этого сделайте шлифовку.
Займитесь потолками: покрасьте их или установите подвесные и натяжные конструкции.
Приступите к поклейке обоев или покраске стен. Учтите, что обои следует клеить от угла, а краску наносить сверху вниз. Полезно сделать небольшие выкрасы, чтобы не ошибиться с выбором цвета.
Начните укладку напольных покрытий и плитки в ванной. Если вы сомневаетесь в своих способностях, лучше вызовите мастера или специалиста по укладке.
Установите новые двери. Эту задачу также можно доверить профессионалам, которые могут установить до четырех дверей в день.
Установите розетки и выключатели. Перед их установкой обязательно отключите электричество. Убедиться в его отключении можно с помощью индикаторной отвертки. Если у вас нет опыта в электрических работах, лучше привлечь электрика.
Подключите сантехнику — ванну, раковину и унитаз к системе водоотведения, зафиксируйте сантехнические приборы на полу или стене и установите смесители. Эти работы требуют навыков и усилий, поэтому стоит обратиться к сантехникам.
Поставьте плинтусы и порожки.
Установите кухонный фартук, соберите кухонный гарнитур и корпусную мебель в остальных помещениях. Сборку мебели можно выполнить самостоятельно или заказать при покупке.
Проведите финальную уборку после завершения всех этапов ремонта. Это позволит вам убрать пыль, остатки строительных материалов и мусор, чтобы квартира была готова к заселению.
Не забудьте проверить все системы: электричество, водоснабжение и отопление, чтобы убедиться, что всё функционирует исправно после окончания работ.
Если есть возможность, дайте новым покрытиям и отделочным материалам время «отдохнуть» перед тем, как расставить мебель и обустроить пространство. Это поможет избежать возможных повреждений.
Наконец, уделите внимание освещению помещений. Правильное освещение может существенно изменить восприятие пространства и создать уютную атмосферу.
Секреты успешного планирования бюджета на ремонт
Сначала определите общую сумму, которую вы готовы выделить на ремонт. Учтите все необходимые расходы: материалы, услуги специалистов и дополнительные непредвиденные расходы. Создайте таблицу с разбивкой по статьям бюджета, чтобы видеть общую картину.
Исследуйте стоимость материалов и услуг. Сравните цены в разных магазинах и у мастеров. Не стесняйтесь запрашивать сметы, это поможет в дальнейшем контролировать расходы и избежать переплат.
Заложите запас в 10-20% на непредвиденные расходы. Это поможет избежать стресса в будущем, если возникнут дополнительные расходы на закупку материалов или услуги.
Приобретайте материалы оптом, если есть такая возможность. Это часто позволяет сэкономить. Следите за акциями и распродажами в магазинах строительных материалов.
Определитесь с приоритетами. Если какие-то работы могут подождать, сосредоточьтесь на главных элементах. Это поможет минимизировать расходы на начальном этапе.
Не забывайте о собственном вкладе в ремонт. Если вы можете выполнить часть работы самостоятельно, сделайте это. Например, покраска стен или укладка плитки потребует усилий, но значительно сэкономит бюджет.
Регулярно отслеживайте фактические расходы по сравнению с запланированными. Это позволит оперативно корректировать бюджет при необходимости и избежать перерасхода.
Планируйте ремонт поэтапно. Если бюджет ограничен, можно выполнить работы по частям, не спеша, раскидав временные рамки. Это позволит аккумулировать средства и делать качественный ремонт без финансового давления.
