Одним из главных достоинств загородного дома является возможность расширить его размеры при помощи пристройки новой комнаты. Существует множество вариантов пристроек, а также важно знать, чем терраса отличается от веранды. Прораб Сергей Бычков и мастер Аркадий Боралов поделятся советами, на какие аспекты необходимо обратить внимание в процессе планирования.
Во-первых, перед началом строительства важно определить цель пристройки. Будет ли это дополнительная жилая площадь, место для отдыха или функциональная комната, такая как кухня или кабинет. Это определит планировку и материалы, которые вы будете использовать.
Во-вторых, необходимо тщательно изучить местные строительные нормы и правила, чтобы избежать возможных проблем с регистрирующими органами. Возможно, потребуется получить разрешение на строительство, особенно если пристройка увеличит площадь вашего дома.
Важно также учитывать дизайн и стиль существующего здания, чтобы новая пристройка гармонично вписывалась в общую архитектуру. Подбор фасадных материалов и отделки должен соответствовать уже имеющимся элементам, иначе это может нарушить эстетическое восприятие всего дома.
Не забывайте о внутреннем планировании пространств: стоит заранее решить, как будет выглядеть интерьер новой комнаты и какой будет функциональность каждой зоны. Обсуждение этого с дизайнером поможет создать более уютное и удобное пространство.
И наконец, стоит уделить внимание вопросам инженерного обеспечения — электричества, отопления и водоснабжения. Обязательно проконсультируйтесь с профессионалами по этому поводу, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем.
Какие бывают пристройки
Когда речь идет о пристройке к дому, имеются в виду следующие варианты:
- строительство полностью отапливаемой комнаты
- добавление вспомогательного помещения, такого как кладовая или бойлерная
- возведение веранды или террасы
Терраса и веранда часто воспринимаются как одно и то же, хотя между ними есть значительная разница. Строительные нормы определяют эти пристройки следующим образом:
- веранда — это застекленное, неотапливаемое пространство с крышей, которое может быть пристроено к дому или встроено в его конструкцию
- терраса — это открытая площадка с ограждением, обычно с крышей, которая также примыкает к зданию
В повседневной жизни можно встретить и другие термины, однако мы будем использовать официальные определения, чтобы избежать возможных недоразумений.
Согласно строительному законодательству, каждая пристройка к дому рассматривается как «капитальное строение». Это исключает только самые простые террасы, которые можно быстро разобрать. Все остальные конструкции требуют согласования. Разрешение на реконструкцию можно получить через многофункциональный центр. Когда оно будет получено, следует обратиться в БТИ для внесения изменений в проект дома.
Что учесть при планировании
Первоначально необходимо понять, что именно и с какой целью вы собираетесь строить, так как от этого будет зависеть все дальнейшее планирование, конструктивные решения и расходы на строительство.
- определите тип пристройки: веранда, терраса или отапливаемая часть
- проверьте размеры будущего помещения
- решите, где именно на доме будет находиться пристройка
- разработайте проект, продумайте конструктивные детали и составьте смету на материалы
- получите разрешение на строительство в местной администрации
- с проектом переходите к поиску исполнителей, согласуйте сроки и стоимость работ
Выбираем тип пристройки
Наиболее сложной считается пристройка полноценной жилой комнаты. Для этого потребуется создать прочный фундамент, способный выдерживать нагрузки не меньше тех, которые у основного дома, а также подключить новую комнату к системе отопления и подвести её к общей крыше. Стены и фундамент такой пристройки должны надежно соединяться с домом, чтобы избежать отрыва при возможных движениях грунта.
Собственники небольших загородных или дачных домов чаще выбирают террасы и веранды — именно на них мы сделаем акцент. В климате средней полосы России террасы в основном используются в хорошую погоду летом, тогда как веранда защищает от неблагоприятных погодных условий и может служить укрытием даже в сильный ветер.
При проектировании пристройки следует выполнять все противопожарные и архитектурные нормы, а также укладываться в требования Градостроительного кодекса. В противном случае ваш проект не согласуют, и не выдано разрешение на реконструкцию.
Уточните в местной администрации, какие документы потребуются для получения согласования и куда их подавать.
Выбираем размеры пристройки
Размеры будущего помещения выбираются с учетом его назначения и в соответствии с размерами основного здания: пристройка должна гармонично дополнять его архитектуру. Обычно для семьи из четырех человек веранду делают площадью примерно 12–14 м². Террасы, как правило, тоже имеют такие же размеры, от 10 до 15 м².
Выбираем расположение пристройки
Выбирая место для пристройки, учитывайте планировку дома, его ориентацию, рельеф участка, бюджет и личные предпочтения.
Терраса с выходом на запад станет отличным местом для отдыха и наблюдения за закатом. Источник: shutterstock.com
Выход на веранду желательно организовать из столовой или гостиной, однако приоритетным остается направление пристройки относительно сторон света. В средней полосе России террасы и веранды чаще всего располагают с южной или западной стороны, чтобы максимизировать солнечное освещение. В жарких регионах наоборот, размещают такие пристройки на северной стороне, чтобы они находились в тени и не нагревались в течение дня.
Выбираем конструктивные решения
Стены веранды не фиксируются жестко на основном здании, между новой и старой стенами оставляется деформационный шов, который заполняется монтажной пеной или теплоизоляционным жгутом. Это важно, так как пристройка устанавливается на отдельный фундамент, который при промерзании грунта может немного перемещаться относительно основного основания.
Фундамент
Для террасы или веранды не требуется мощный фундамент, так как их масса незначительна. Самым простым и экономичным вариантом станет столбчатый фундамент из кирпича или стеновых блоков. Однако такой подход имеет один существенный недостаток: в зимний период грунт может промерзать и поднимать столбики, что приводит к деформации всей конструкции.
Ленточный фундамент. Источник: shutterstock.com
Чтобы избежать этого, создают ленточный мелкозаглубленный фундамент или используют винтовые сваи, которые устанавливаются ниже уровня промерзания грунта.
Что важно знать о винтовом фундаменте
Высота фундамента должна быть такой, чтобы пол в пристройке был на одном уровне с полами в основном доме. Однако из-за технических ограничений новый фундамент иногда приходится делать ниже основного. В таких случаях разница между полом в доме и в пристройке не должна превышать 15 см, иначе придется монтировать лестницу.
Фундамент на винтовых сваях не подвержен негативному воздействию от промерзания грунта. Источник: shutterstock.com
Стены и пол
Террасы и веранды традиционно выполняются из древесины. Для пола подойдет обработанная антисептиком и покрытая защитным составом террасная или половая доска, которая укладывается на лаги из бруса.
Террасная доска. Источник: shutterstock.com
Для предотвращения гниения лагерей пространство под полом должно быть вентилируемым. В случае со столбчатым и винтовым фундаментами вентиляция осуществляется естественным образом, а в ленточном требуется сделать продухи.
Продухи в ленточном фундаменте. Источник: shutterstock.com
Стены для веранды должны соответствовать архитектуре дома, в то время как террасы могут оставаться открытыми. Стены веранды обычно строятся по каркасной технологии, что упрощает установку панорамного остекления; внешнюю отделку можно осуществить с использованием различных материалов. Как правило, этот каркас может быть как деревянным, так и металлическим.
Продухи в ленточном фундаменте. Источник: shutterstock.com
Утепленная веранду можно использовать в течение большего времени в году по сравнению с неутепленной. Для теплоизоляции применяются минераловатные плиты или экструдированный пенополистирол, а остекление выполняется с двойными стеклами.
Для одной из стен пристройки желательно предусмотреть выход на улицу. Наилучшим вариантом будет расположение двери так, чтобы её не засыпало снегом, который может сойти с крыши.
Крыша
Крыша является одним из наиболее ответственных элементов любой пристройки. Чтобы избежать протекания и эксплуатационных проблем, нужно правильно соединить её с основным зданием.
Аркадий Боралов
Чаще всего кровлю разбирают с нижней стороны для создания соединения с новой крышей пристройки. Однако для небольшой веранды или террасы крыша может просто подниматься под крышей дома. При проектировании стоит внимательно изучить имеющуюся крышу и учесть все её конструктивные особенности.
Оптимальный результат достигается, когда пристройка создается одновременно с реконструкцией основного дома. В этом случае старая крыша разбирается, и создается новая стропильная система, покрывающая дом и пристройку в целом.
Из-за ограничений по высоте уклон крыши над пристройкой обычно делают менее крутым, чем над основным зданием, чтобы избежать слишком низких внешних стен. Однако необходимо помнить, что слишком пологий скат может привести к течи, поэтому уклон не должен быть меньше допустимого значения. Эти нормы зависят от типа кровельного материала и могут быть выяснены в технической документации.
Что нужно знать о разных вариантах монтажа кровли
На плоской крыше зимой будет накапливаться снег, следовательно, прочность стропил новой кровли должна быть достаточной для выдерживания этого веса.
Чтобы предотвратить повреждение конструкции крыши из-за возможной подвижности пристройки, её монтируют на скользящих опорах, а не на фиксированных креплениях.
Коммуникации
Чем проще конструкция пристройки, тем менее сложные коммуникации потребуются для её функционирования. Для террасы достаточно провести электрику для освещения.
Согласно строительным нормам, веранды и террасы не подлежат отоплению, и подключение к системе отопления дома здесь не предусмотрено. Тем не менее, для комфортного использования в холодное время можно установить инфракрасные обогреватели.
Выбор инфракрасного обогревателя для террасы и веранды
А вы планируете соорудить пристройку к своему дому? Интересно, что бы вы выбрали: открытую террасу или остекленную веранду? Делитесь своим мнением в комментариях ниже.
